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業界別インタビュー

2015年1月22日

カンボジアの建設業界の旬の話題を伝える専門誌[建設・内装]ミース・プロックサー

マーケティング・メディア

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発行人: ミース・プロックサー Meas Proeksa
急速に発展しているカンボジア国内の建設業。国内で増加する中間所得者向けの住居や高所得者向け高級コンドミニアムなどの建設増か顕著だ。カンボジア建設協会(CCA)が支援する業界専門誌「コンストラクション&プロパティ」発行人のミース・プロックサー氏に、著しく発展しているカンボジアの建設・不動産業界の話を伺った。
"CONSTRUCTION & PROPERTY”について

"CONSTRUCTION & PROPERTY”はカンボジア建設協会(CCA)のサポートによって発刊している、英語とクメール語によるフリーペーパーで、カンボジア、および東南アジアの建設や不動産のニュースや情報を扱っています。CCAの活動やイベント、ニュースなども取り上げています。

創刊したのは2013年の1月で、メインターゲットは、建設会社、不動産会社、銀行、保険会社、デザイナー、建築士、サプライヤー、技術者など建設・不動産業界に関係のある方々です。各月の発行で、毎号5000部を発行、配布しています。それに加え、データ版の配信も行っていて、2万通以上のメールを送っています。

コンテンツは主に建設、建設協会、不動産の3つのセクションから構成され、現在のカンボジアの業界についての情報をお届けしています。これは日本人の方々にとっても、生活・ビジネスの両方の面で有益なものだと思います。また私達はJICAをはじめ、多くの日本の会社とも意見交換を行ったり、ビジネスのサポートをしたりしています。

CCAというカンボジア建設協会は、建設会社などによって構成される非公的な団体です。2011年の末頃に設立され、現在では建設会社、サプライヤー、銀行、保険会社、デザイン会社、不動産会社など66のメンバーが加入しています。CCAはカンボジアの建設に関する会社を集め、建設業界の発展を通し、政府を支援するために設立されました。

2014年上半期投資増加率は20%を超える

2009年に収束した世界的経済危機の後、カンボジアへの投資の経済的ポテンシャルも相まって、国の建設業界は急速に発展しています。昨年の半月同様、今年の上半期の建設への投資増加率は20%を超えました。これは、周辺国と比べてもかなり高い割合です。

外国人長期滞在者向けのマンション、国内の中間所得層増加のニーズに応えるための住居、より高所得層へ向けた超高級コンドミニアム、これらの建設の増加はとても顕著です。さらに、道路や橋などのインフラの整備も、目まぐるしく行われています。

家賃などを含めた、不動産の価格は未だに周辺国と比べると安価なままです。タイやベトナムなどと比べると、政治の安定性、経済の将来性、低賃金、チャイナプラスワン政策などの、ビジネス的優位性はカンボジアへの投資の引き金となっています。

中間技術層と資材の不足

2009年に収束した世界的経済危機の後、カンボジアへの投資の経済的ポテンシャルも相まって、国の建設業界は急速に発展しています。昨年の半月同様、今年の上半期の建設への投資増加率は20%を超えました。これは、周辺国と比べてもかなり高い割合です。

外国人長期滞在者向けのマンション、国内の中間所得層増加のニーズに応えるための住居、より高所得層へ向けた超高級コンドミニアム、これらの建設の増加はとても顕著です。さらに、道路や橋などのインフラの整備も、目まぐるしく行われています。

家賃などを含めた、不動産の価格は未だに周辺国と比べると安価なままです。タイやベトナムなどと比べると、政治の安定性、経済の将来性、低賃金、チャイナプラスワン政策などの、ビジネス的優位性はカンボジアへの投資の引き金となっています。

今後の展望

もし政治の安定性が保証されれば、約7%の年間経済成長率も保たれ、建設業界も健全なスピードで発展していくと思います。

これまでとは違い、どのプロジェクトも需要を基礎として進んでいくでしょう。需要がなければ、どんな建設もおこなわない、そうすれば建設業界の成長も安定的だと思います。(取材日/2014年9月)


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事業内容:「コンストラクション&プロパティ」の発行。カンボジアを含むASEAN諸国の不動産や建設に関する情報を提供。
URL: http://construction-property.com

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